Tag: กู้บ้าน

ทำงานฟรีแลนซ์ อาชีพอิสระ ไม่ได้ทำงานประจำ กู้ซื้อบ้านได้ไหม?? มาหาคำตอบกัน | Home Buyers Talk EP.11



@Home Buyers Home Buyers Talk EP.11 พี่หญิง มาลิลี ชวนเพื่อน ๆ มาคุยประเด็นว่า…ทำงานฟรีแลนซ์ อาชีพอิสระ ไม่ได้ทำงานประจำ #กู้ซื้อบ้าน ได้ไหม?? มาหาคำตอบกันในคลิปนี้ค่ะ
.
หลายคนมีอาชีพอิสระ ไม่ได้ทำงานประจำ จะกู้ซื้อบ้านที ต้องเตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านเยอะ และต้องวางแผนให้พร้อมค่ะ
.
1. ออมเงินสม่ำเสมอ เพื่อสร้างเครดิตทางการเงินให้ธนาคารรู้ว่าเราสามารถจ่ายหนี้ระยะยาวได้
2. มีวินัยทางการเงิน เคลียร์หนี้เดิม และไม่มีประวัติค้างชำระ
3. จ่ายดาวน์ก่อนกู้ เพิ่มโอกาสในการกู้ผ่านมากขึ้น

#HomeBuyersTalk
————————————————————————————————————————-
📌 ติดตามพวกเรา #HomeBuyers เพิ่มเติมได้ที่
Website: home.co.th 👉
Facebook: home.co.th 👉
Instagram: @home.buyers.th 👉
Twitter: Home Buyers 👉
Line : Home Buyers 👉
ติดต่อโฆษณาได้ที่ฝ่ายโฆษณา บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด โทร. 084 425 9317

อาชีพอิสระ แม่ค้าออนไลน์ กู้ซื้อบ้านยังไงให้ผ่าน เคล็ดลับการขอสินเชื่อบ้าน



อาชีพอิสระ แม่ค้าออนไลน์ กู้ซื้อบ้านยังไงให้ผ่าน เคล็ดลับการขอสินเชื่อบ้าน

สวัสดีครับผมวิน Guru Living นะครับวันนี้ครับเราจะมาคุยกันถึงหัวข้อที่สำคัญมากๆนะครับสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านนะครับ ในคลิปก่อนหน้านี้ผมเคยได้ทำคลิปการเตรียมความพร้อมก่อนการยื่นขอสินเชื่อบ้านไปแล้วนะครับว่าเราจะต้องเตรียมความพร้อมอะไรมีอะไรที่จะต้องเตรียมตัวบ้างแต่ในวันนี้ผมจะมาพูดคุยลงลึกเฉพาะกลุ่มอาชีพที่เป็น อาชีพอิสระ และรวมไปถึงกลุ่มพวกพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ครับว่าจะมีวิธีการเตรียมตัวยังไงให้กู้ซื้อบ้านแล้วผ่านครับ

แต่อย่างที่หลายๆคนทราบนะครับว่ากลุ่มอาชีพอิสระรวมไปถึงกลุ่มคนที่ขายของออนไลน์เนี่ยจะมีขั้นตอนจะมีกระบวนการการขอสินเชื่อที่ยุ่งยากกว่านะครับเงื่อนไขต่างๆก็จะยุ่งยากกว่าพวกพนักงานเงินเดือนพนักงานออฟฟิศมากๆเลยนะครับ คืออย่างนี้ครับสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการรู้จากเรา คือรายได้ของเราเป็นเท่าไหร่รายได้ของเรามาจากช่องทางไหนและรายได้ของเรามีความมั่นคงมากน้อยแค่ไหน ดังนั้นในฐานะที่เราทำอาชีพอิสระไม่ว่าจะเป็นอาชีพค้าขายหรือฟรีแลนซ์ สิ่งที่เราจะต้องเตรียมความพร้อมก่อนไปขอสินเชื่ออย่างมากที่สุดคือ เรื่องเอกสารแสดงรายได้ครับ

และอีกเรื่องนะครับสำหรับคนทำอาชีพอิสระที่ต้องเข้าใจว่ารายได้ที่เรายื่นแสดงกับธนาคารเนี่ยเขาจะไม่คิดให้เราเป็นรายได้เต็ม 100% นะครับยกตัวอย่างเช่นถ้าเราบอกว่าเราเป็นฟรีแลนซ์ที่มีรายได้เข้ามาเดือนละ 1 แสน บาทธนาคารเขาจะไม่ใช้เงินทั้ง 1 แสนบาทเป็นรายได้นะครับ มันจะแตกต่างจากพนักงานเงินเดือนครับพี่ถ้าพนักงานเงินเดือนเงินเดือน 1 แสนบาทเขาก็จะคิดทั้ง 1 แสนบาทเป็นรายได้ของเราเลย ดังนั้นให้ทำใจไว้เลยนะครับว่ารายได้ของเราจะถูกลดหลั่นลงไปครับโดยส่วนมากนะที่ผมเจอมาเนี่ยก็จะอยู่ที่ 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ครับหมายความว่า สมมุติเรามีรายรับเข้ามาเดือนละแสนบาทเนี่ยธนาคารเขาจะประเมินให้แค่ 20,000 – 40,000 บาทเท่านั้นเองครับซึ่งตรงนี้แล้วแต่กรณีไปนะครับ

1.เตรียมเอกสารก่อนกู้
เอกสารที่ใช้ขอสินเชื่อของคนทำอาชีพอิสระ freelance จะค่อนข้างเยอะพอสมควรเลยนะครับส่งเอกสารเนี่ยก็จะมีเริ่มต้นตั้งแต่เอกสารยืนยันตัวตนนะครับเช่นพวกบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส

แต่ที่ต้องเตรียมตัวเป็นสำคัญนะครับคือเอกสารแสดงรายละเอียดและเอกสาร ทางธุรกิจ ครับแบ่งเป็น

1.รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน โดยส่วนมากแล้วเจ้าของกิจการหรือควรทำอาชีพอิสระเนี่ยจะต้องเอาไปยื่นให้หมดเลยนะครับว่ามีธนาคารไหนบ้างที่เงินเข้ามาบ้างนะครับไปขอรายการเดินบัญชีย้อนหลัง มา 6 เดือนครับ ซึ่งเดี๋ยวนี้ดีขึ้นนะครับไม่จำเป็นจะต้องไปที่สาขาและหลายธนาคารสามารถขอออนไลน์ผ่านทาง Mobile Banking หรือ internet banking ได้แล้วนะครับเพิ่มความสะดวกสบายให้เราครับ

2.เอกสารการรับเงินจากลูกค้า เรื่องนี้สำคัญมากๆเลยนะครับเพราะเป็นหลักฐานยืนยันอย่างดีว่าเราได้รับเงินมาจากลูกค้าจริงๆทรานแซคชั่นที่เกิดขึ้นในบัญชีไม่ได้เกิดขึ้นจากการที่เราทำขึ้นมา
ถ้าเราเป็นแม่ค้าออนไลน์เราอาจจะต้องรวบรวมหรือแคปหน้าที่ลูกค้าโอนเงินไว้ทุกครั้งนะครับ ว่ามียอดไหนเข้ามาบ้างในแต่ละวันนะครับซึ่งเป็นเรื่องที่ควรจะทำมากๆนะครับ หรือถ้าเราเป็นฟรีแลนซ์เราควรที่จะเก็บใบเสร็จนะครับหรือใบหักณที่จ่ายเวลาเราไปทำงาน หรือได้รับค่าจ้างมาเนี่ยควรจะเก็บเอกสารพวกนี้ไว้ให้ครบถ้วนนะครับเอกสารพวกนี้สามารถเป็นหลักฐานเวลาเรายื่นขอสินเชื่อได้ครับ

3.บัญชีรายรับรายจ่าย นี่ก็เป็นอีกเรื่องนึงครับที่สำคัญเหมือนกันและบางธนาคารนะครับก็ขอเรียกดูด้วยนั่นก็คือบัญชีรายรับรายจ่ายของธุรกิจคุณว่าในแต่ละเดือนในแต่ละวันคุณมีรายรับรายจ่ายเป็นอะไรบ้างยอดเงินต่างๆที่ปรากฏในบัญชีธนาคารมันสอดคล้องกับรายรับรายจ่ายคุณหรือเปล่านะครับซึ่งผมย้ำว่าถ้าคุณเดินบัญชีอย่างถูกต้องทำรายรับรายจ่ายอย่างถูกต้องนะครับยอดบัญชีที่เดินในธนาคารมันจะสอดคล้องกับบัญชีรายรับรายจ่ายคุณและธนาคารก็จะประเมินว่าธุรกิจของคุณหรืองบการเงินของคุณน่าเชื่อถือมากขึ้นครับ

4.หลักฐานการประกอบธุรกิจ

5.เอกสารการเสียภาษี

6. เอกสารอื่นๆ

การเลือกธนาคารกู้บ้านสำหรับอาชีพอิสระ

การขอสินเชื่อบ้านถ้าเกิดว่าเราทำอาชีพอิสระที่ไม่มีแหล่งรายได้มั่นคงครับโดยส่วนตัวที่ผมเคยลองมาไม่ใช่ทุกธนาคารนะครับที่จะ Welcome ลูกค้าที่เป็นอาชีพอิสระ แน่นอนครับว่าแต่ละธนาคารเนี่ยเขาก็จะมีเกณฑ์ข้อกำหนดเบื้องต้นแล้วครับว่าถ้าคุณเป็นเจ้าของกิจการคุณจะต้องมี 1 2 3 4 รายละเอียดเนี่ยก็เป็นไปตามด้านบนพูดไปล่ะครับ

แต่ก็จะมีบางธนาคารเหมือนกันนะครับที่เขาให้ความสำคัญเกี่ยวกับพวกเจ้าของกิจการหรือพวกพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์คือเขาจะมีตัวสินเชื่อที่ผ่อนปรน ที่เงื่อนไขไม่ได้เยอะมากเลยกับธนาคารอื่น ซึ่งตรงนี้เนี่ยผมขออนุญาตแนะนำเป็นธนาคารธนาคารไปเลยละกันนะครับต้องบอกก่อนนะว่าคลิปนี้ไม่ได้มีสปอนเซอร์นะครับ

1.ธนาคารไทยพาณิชย์
2.ธนาคารออมสิน
3.ธนาคารกรุงศรี

3 ธนาคารนี้ค่อนข้างที่จะมีนโยบายช่วยเหลือผู้ประกอบการไม่ว่าจะเป็นคนทำอาชีพอิสระหรือพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์เยอะพอสมควรเลยครับดังนั้นเนี่ยรายละเอียดและเงื่อนไขขออนุญาตไม่พูดในคลิปนี้นะครับถ้าสนใจอยากหาข้อมูลทางตรงที่ง่ายที่สุดและถูกต้องที่สุดนะครับเดินเข้าไปที่สาขาธนาคารนั้นเลยครับไปพูดคุยปรึกษานะครับเอาเงื่อนไขของเราไปปรึกษาพนักงานสินเชื่อเราจะได้คำตอบที่ถูกต้องแน่นอนกว่าครับ

#กู้บ้าน #สินเชื่อบ้าน #อาชีพอิสระกู้บ้าน #ขายของออนไลน์กู้บ้าน #ฟรีแลนซ์ซื้อบ้าน

เทคนิค กู้บ้านเงินเหลือ ให้ธนาคารอนุมัติ ตัวแปรอยู่ที่ราคาประเมิน ไม่ต้องไปดัน ให้กดง่ายกว่า



สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่เคยมีปัญหาติดเครดิตบูโร และได้ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ก็ยังยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่าน

จากประสบการณ์กว่า 20 ปี ในตำแหน่ง วิเคราะห์สินเชื่อ จากสถาบันการเงินชั้นนำหลายๆ แห่ง ผมทำงานมาหลายแบงก์ครับ และสายสัมพันธ์ ทั้งเพื่อนร่วมงานเก่า และเจ้านายเก่าๆ ของผม ที่ผมมีคอนเนคชั่นกันอย่างลึกซึ้ง ผมยินดีที่จะแนะนำ ทริค และเทคนิค วิธีการต่างๆ ในการกู้เงินซื้อบ้าน วิธีขอสินเชื่อให้ผ่าน แบงก์ไหน ธนาคารไหน ปล่อยง่าย เทคนิควิธีการเดินบัญชี ทำยังไงให้กู้บ้านผ่าน เทคนิคการซื้อบ้านแล้วมีเงินเหลือ เทคนิคการดันราคาประเมินบ้าน ต่างๆ เหล่านี้ ผมพร้อมที่จะสอนและแนะนำ จาก ความรู้ และประสบการณ์กว่า 20 ปี ของผม

อะไรบ้างที่คุณจะได้จากผม
1. เทคนิค และวิธีการการเตรียมเอกสาร
2. เทคนิค และวิธีการเจรจา และนำเสนอข้อมูลต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคาร อันนี้สำคัญมากนะครับ
3. และในปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่าง ขั้นตอนการยื่นเรื่อง ติดต่อประสานงานกันได้ตลอดเวลาครับ

ให้ท่านติดต่อ เข้ามาที่ LineID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) เพื่อนัดหมาย เวลาและสถานที่ ในการให้คำแนะนำด้านการเตรียมเอกสารและเทคนิควิธีการยื่นกู้ ขอสินเชื่อบ้าน โดยคิดอัตราค่าบริการ ให้คำปรึกษา 3,000 บาท ไม่มีกำหนดเวลาสอบถามได้ ตลอดเวลา หลังจากสอนกันครั้งแรกแล้วครับ

สถานที่นัดหมาย
The Wisdom Lounge ของ KBank ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด
1. Kbank สาขา เซ็นทรัลบางนา
2. Kbank สาขา ซีคอนสแควร์
3. Kbank สาขา พาราไดซ์ พาร์ค

หรือที่ร้าน Starbucks
1. ร้าน สตาร์บัค สาขา สมิติเวช ศรีนครินทร์
2. ร้าน สตาร์บัค สาขา ซีคอนสแควร์
3. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
4. ร้าน สตาร์บัค สาขา ธัญญา พาร์ค
5. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะมอลล์ บางกะปิ
6. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะ นายน์ พระรามเก้า
7. ร้าน สตาร์บัค สาขา เซ็นทรัล บางนา

หรือ อีกหนึ่งรูปแบบ เพียงแค่ท่าน ชำระเงิน จำนวน 1,500 บาท มาที่
SCB ธนาคาร ไทยพาณิชย์ เลขที่บัญชี 407 0 55631 0
KBank ธนาคาร กสิกรไทย เลขที่บัญชี 766 2 21897 3
ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul
แล้ว ส่งข้อความมาที่ Line ID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) แล้วนัดเวลาที่คุณสะดวก เพื่อโทรคุยกันอีกทีครับ

ผมเป็นเจ้าของ เวปไซต์ และ
เวปไซต์ และเพจนี้ ครับ
ลองดูโปรไฟล์ต่างๆ ของผม เพื่อการตัดสินใจของคุณครับ ผมรอคุณอยู่ครับ เพื่อที่จะได้แนะนำ เทคนิค วิธีการต่างๆ ให้คุณได้สำเร็จ และสมหวัง ในการที่ จะยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สมหวัง ตามความฝันของทุกๆ คนที่อยากจะมีบ้านกันนะครับ

ธนาคารไหนปล่อยกู้ อาชีพอิสระ อาชีพค้าขายง่ายบ้าง และต้องเตรียมตัวกู้บ้านยังไงให้ผ่าน



สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่เคยมีปัญหาติดเครดิตบูโร และได้ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ก็ยังยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่าน

จากประสบการณ์กว่า 20 ปี ในตำแหน่ง วิเคราะห์สินเชื่อ จากสถาบันการเงินชั้นนำหลายๆ แห่ง ผมทำงานมาหลายแบงก์ครับ และสายสัมพันธ์ ทั้งเพื่อนร่วมงานเก่า และเจ้านายเก่าๆ ของผม ที่ผมมีคอนเนคชั่นกันอย่างลึกซึ้ง ผมยินดีที่จะแนะนำ ทริค และเทคนิค วิธีการต่างๆ ในการกู้เงินซื้อบ้าน วิธีขอสินเชื่อให้ผ่าน แบงก์ไหน ธนาคารไหน ปล่อยง่าย เทคนิควิธีการเดินบัญชี ทำยังไงให้กู้บ้านผ่าน เทคนิคการซื้อบ้านแล้วมีเงินเหลือ เทคนิคการดันราคาประเมินบ้าน ต่างๆ เหล่านี้ ผมพร้อมที่จะสอนและแนะนำ จาก ความรู้ และประสบการณ์กว่า 20 ปี ของผม

อะไรบ้างที่คุณจะได้จากผม
1. เทคนิค และวิธีการการเตรียมเอกสาร
2. เทคนิค และวิธีการเจรจา และนำเสนอข้อมูลต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคาร อันนี้สำคัญมากนะครับ
3. และในปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่าง ขั้นตอนการยื่นเรื่อง ติดต่อประสานงานกันได้ตลอดเวลาครับ

เพียงแค่ท่าน ชำระเงิน จำนวน 2,000 บาท มาที่
SCB ธนาคาร ไทยพาณิชย์ เลขที่บัญชี 407 0 55631 0
KBank ธนาคาร กสิกรไทย เลขที่บัญชี 766 2 21897 3
ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul
แล้ว ส่งข้อความมาที่ Line ID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) แล้วนัดเวลาที่คุณสะดวก เพื่อโทรคุยกันอีกทีครับ

หรืออีกหนึ่งรูปแบบ
ให้ท่านติดต่อ เข้ามาที่ LineID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) เพื่อนัดหมาย เวลาและสถานที่ ในการให้คำแนะนำด้านการเตรียมเอกสารและเทคนิควิธีการยื่นกู้ ขอสินเชื่อบ้าน โดยคิดอัตราค่าบริการ ให้คำปรึกษา 5,000 บาท ไม่มีกำหนดเวลาสอบถามได้ ตลอดเวลา หลังจากสอนกันครั้งแรกแล้วครับ

สถานที่นัดหมาย
The Wisdom Lounge ของ KBank ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด
1. Kbank สาขา เซ็นทรัลบางนา
2. Kbank สาขา ซีคอนสแควร์
3. Kbank สาขา พาราไดซ์ พาร์ค

หรือที่ร้าน Starbucks
1. ร้าน สตาร์บัค สาขา สมิติเวช ศรีนครินทร์
2. ร้าน สตาร์บัค สาขา ซีคอนสแควร์
3. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
4. ร้าน สตาร์บัค สาขา ธัญญา พาร์ค
5. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะมอลล์ บางกะปิ
6. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะ นายน์ พระรามเก้า
7. ร้าน สตาร์บัค สาขา เซ็นทรัล บางนา

ผมเป็นเจ้าของ เวปไซต์ และ
เวปไซต์ และเพจนี้ ครับ
ลองดูโปรไฟล์ต่างๆ ของผม เพื่อการตัดสินใจของคุณครับ ผมรอคุณอยู่ครับ เพื่อที่จะได้แนะนำ เทคนิค วิธีการต่างๆ ให้คุณได้สำเร็จ และสมหวัง ในการที่ จะยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สมหวัง ตามความฝันของทุกๆ คนที่อยากจะมีบ้านกันนะครับ